Cómo mirar la dirección de un edificio en una comunidad
A la hora de comprar o alquilar una vivienda, la orientación del edificio es una consideración muy importante. Una buena orientación no sólo incide en la iluminación y ventilación, sino que también incide directamente en el confort de vivir. Entonces, ¿cómo determinar la dirección de un edificio en una comunidad? Este artículo le brindará un análisis detallado basado en los temas candentes y el contenido candente en Internet en los últimos 10 días.
1. Concepto básico de orientación
La orientación de un edificio suele referirse a la dirección de la superficie de iluminación principal de la casa, como por ejemplo la dirección de las ventanas del salón o del dormitorio principal. Las orientaciones comunes incluyen las cuatro direcciones principales de sur, norte, este y oeste, así como las direcciones compuestas de sureste, suroeste, noreste y noroeste.
2. Comparación de las ventajas y desventajas de diferentes orientaciones
| hacia | Ventajas | Desventajas |
|---|---|---|
| hacia el sur | Iluminación adecuada y clima cálido en invierno. | El verano puede ser caluroso |
| dirección norte | fresco en verano | El invierno es frío y no hay suficiente iluminación. |
| Hacia el este | mucho sol por la mañana | Poca iluminación por la tarde. |
| hacia el oeste | Buena iluminación por la tarde. | Exposición severa al sol occidental en verano |
| Sudeste | Iluminación equilibrada y buena ventilación. | Sin deficiencias significativas |
| suroeste | Buena iluminación por la tarde. | Exposición evidente al sol occidental en verano. |
3. Cómo determinar la orientación de un edificio
1.Observa la dirección del sol.: El sol sale por el este por la mañana, por el sur al mediodía y por el oeste por la tarde. Al observar la dirección de la luz solar, inicialmente se puede determinar la orientación de la casa.
2.Usa la brújula: Utilice su teléfono o una brújula física para medir la orientación de las ventanas principales de su casa, este es uno de los métodos más precisos.
3.Ver plano de planta: La orientación suele estar marcada en el plano de la casa proporcionado por el promotor. Presta atención a la flecha norte en la imagen.
4.Consulte a un agente o agente inmobiliario: Si no puede medir en persona, puede preguntarle al administrador de la propiedad o al agente de bienes raíces, quienes generalmente tienen información detallada sobre el edificio.
4. La relación entre orientación y región
Las características climáticas de las diferentes regiones también afectarán la elección de la orientación. Por ejemplo:
| Región | Dirección recomendada | Razón |
|---|---|---|
| regiones frías del norte | sur, sureste | Iluminación adecuada y buen efecto de retención del calor en invierno. |
| Zonas calientes en el sur | Norte, Noreste | Fresco en verano, evita el sol occidental. |
| zonas costeras ventosas | sureste, sur | Bien ventilado y protegido de la humedad. |
5. Tema candente: el impacto de la orientación en los precios de la vivienda
Según el análisis de los datos del mercado inmobiliario de los últimos 10 días, el impacto de la orientación en los precios de la vivienda es muy significativo. La siguiente es una comparación de los precios de la vivienda en diferentes direcciones en algunas ciudades populares:
| ciudad | Precio de la vivienda en dirección sur (yuan/㎡) | Precio de la vivienda en dirección norte (yuanes/㎡) | Relación de diferencia de precio |
|---|---|---|---|
| Pekín | 85.000 | 78.000 | 8,9% |
| Shangai | 92.000 | 85.000 | 8,2% |
| Cantón | 65.000 | 60.000 | 8,3% |
| Chengdú | 42.000 | 38.000 | 10,5% |
6. Malentendidos y precauciones sobre la orientación.
1.No todas las casas orientadas al sur son buenas: Si hay edificios altos bloqueando la dirección sur, la iluminación se reducirá considerablemente.
2.Las viviendas orientadas al oeste también tienen ventajas: Para aquellos que prefieren el sol de la tarde o el calor del invierno, una casa orientada al oeste puede ser más adecuada.
3.Balanza de orientación compuesta: Una vivienda con orientación sureste o suroeste puede ser más equilibrada que una vivienda puramente orientada al sur y adaptarse a una variedad de necesidades.
4.Efecto de los suelos: Los pisos altos suelen tener mejor iluminación, mientras que los pisos bajos pueden verse afectados por la oclusión.
7. Resumen
Al elegir la orientación de un edificio, es necesario tener en cuenta las necesidades personales, el clima regional y las condiciones específicas de la casa. Si bien las casas orientadas al sur son generalmente populares, otras orientaciones pueden tener ventajas únicas. Sólo mediante el juicio científico y la inspección in situ podrá encontrar el entorno de vida que mejor se adapte a sus necesidades.
¡Espero que este artículo pueda brindarle una referencia valiosa al comprar o alquilar una casa!
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